Cada vez más colombianos que han migrado en años recientes están invirtiendo sus ahorros y remesas en la compra de viviendas en Colombia. Este fenómeno ha empezado a impactar significativamente el mercado inmobiliario.
Datos clave
- Cuándo: Para abril de 2022.
- Dónde: Colombia, principalmente en departamentos como Quindío y Bolívar.
- Quién: Colombianos residentes en el exterior y extranjeros no residentes.
- Porcentaje: 10 % de las compras de vivienda nueva son realizadas por colombianos en el exterior.
- Remesas: En 2025, Colombia recibió US$13.098 millones en transferencias.
El informe de Asobancaria, con datos de Camacol, subraya que el 8.8 % de las ventas de vivienda nueva corresponde a compradores que residen fuera de Colombia. De este porcentaje, el 6.4 % son colombianos que han hecho su vida en el extranjero, mientras que el resto son extranjeros. El presidente de Asobancaria, Jonathan Malagón, estimó que casi el 10 % de las compras de vivienda nueva son de colombianos que viven en lugares como Estados Unidos, Chile y España.
Además, el crecimiento en este segmento es notable. Para el año 2024, se reportó que la participación de las ventas de vivienda nueva al exterior alcanzó el 4.7 %, con una tasa de crecimiento anual del 36 %. En el caso específico de la vivienda No VIS, la participación fue aún más alta, alcanzando el 15.6 %, lo que convierte a los colombianos en el exterior en un actor clave del mercado inmobiliario.
¿Por qué compran vivienda en Colombia?
Los colombianos en el exterior están utilizando sus remesas de manera más estratégica. Según el informe, el 34 % de quienes envían dinero a sus familias lo hacen específicamente para adquirir o renovar sus viviendas. Esta tendencia ha transformado las remesas de un simple apoyo familiar a una fuente de financiamiento más estable para el mercado inmobiliario colombiano.
¿Qué regiones se benefician más?
Los departamentos que más se benefician de la compra de vivienda por parte de colombianos en el exterior son Quindío, que lidera con 22 % de las ventas, seguido por Bolívar, Magdalena, Risaralda y Antioquia. Esto reseña una dinámica regional que favorece a ciertas zonas del país, destacando el interés de los migrantes en invertir en sus raíces.
Las proyecciones son prometedoras, y se espera que el fenómeno de las remesas continúe impulsando el mercado inmobiliario en Colombia en los próximos años.
Con información de elnuevosiglo.com.co